Bouwkavel Varsseveld - Westelijke Oude Aaltenseweg 5

Bouwkavel aan Westelijke Oude Aaltenseweg 5 in Varsseveld wordt aangeboden met circa 600 m² grond voor € 350.000 v.o.n.. Onderstaande beoordeling is een eerste analyse van de verkoopinformatie, geen formele toets van het omgevingsplan.

Wat is over de kavel bekend?

• Perceeloppervlakte: circa 600 m²
• Vraagprijs: € 350.000 v.o.n.
• Bouwrijp volgens de advertentie: Nee
• De voormalige bedrijfsbestemming is volgens de advertentie gewijzigd naar een woonbestemming

Genoemde bouwmogelijkheden

• Eén vrijstaande woning
• Maximaal bebouwd oppervlak woning: circa 165 m²
• Maximale goothoogte woning: 6,5 meter
• Maximale bouwhoogte woning: 9,5 meter

Architectonische eerste analyse

De genoemde maten vormen een bruikbaar eerste ontwerpkader. Ze zeggen nog niet automatisch waar het bouwvlak exact ligt of welke aanvullende eisen gelden voor kapvorm, materiaal, parkeren en erfinrichting. Bij deze perceelmaat vragen positionering, privacy, parkeren en voldoende bruikbare buitenruimte om een efficiënte inpassing van de woning.

Aandachtspunten vóór aankoop

• De kavel staat als niet-bouwrijp vermeld

Laat de advertentiegegevens altijd vergelijken met het actuele omgevingsplan, vergunningstukken en de kadastrale situatie. Zo wordt duidelijk welke onderdelen juridisch vastliggen en waar nog ontwerpvrijheid of risico zit.

Bekijk de mogelijkheden van een KavelRapport voor een onafhankelijke toets van regels, kansen en risico’s.