Waar kan ik een kavel kopen?

Kavels komen grofweg uit drie bronnen, elk met eigen voor- en nadelen.

1. Gemeentes

Gemeentes verkopen kavels vaak via inschrijvingen of selectieprocedures. Dit zijn meestal bouwrijpe kavels met kavelpaspoort en duidelijke regels.

Voordeel: zekerheid. Nadeel: veel concurrentie en selectiecriteria (bijv. "binding met de gemeente").

Gemeentekavels zijn vaak duurder omdat de gemeente de grond bouwrijp maakt en die kosten doorberekent.

2. Makelaars

Via Funda en NVM-makelaars vind je meer variatie: van ruwe grond tot exclusieve locaties. Check altijd zelf of je mag bouwen wat je wil; makelaars controleren dit zelden grondig.

Voorbeeld: een kavel in Laren werd verkocht met "prachtige bouwmogelijkheden voor villa". Het bestemmingsplan stond echter een maximale goothoogte van 4 meter toe - te laag voor een volwaardige villa.

3. Particulieren

Via Marktplaats, lokale Facebook-groepen of een bord langs de weg vind je soms de beste deals. Vaak agrariers die stoppen, erfenissen, of mensen die grond over hebben.

Let op: hier loop je de meeste risico's: onduidelijke erfdienstbaarheden, bodemverontreiniging of zelfs geen bouwbestemming.

Onze rol

Wij kopen zelf geen kavels op (geen makelaar), maar signaleren wel wat er beschikbaar komt via ons netwerk. En belangrijker: we checken of een kavel echt geschikt is voordat je een bod doet.

Start met het actuele aanbod: /aanbod of laat een kavel toetsen via KavelRapport.