Academy

Kennisbank

Expertise van architecten, vertaald naar heldere gidsen.

Veelgestelde vragen

FAQ

Hoe vind ik een bouwkavel in Nederland?

Een praktische gids voor Funda, gemeentes, makelaars en off-market aanbod.

Waar kan ik een kavel kopen?

Gemeentes, makelaars en particulieren: de drie belangrijkste bronnen met hun voor- en nadelen.

Waar moet ik op letten bij het kopen van een bouwkavel?

De 10 belangrijkste aandachtspunten: bestemming, bouwvlak, bodem, kosten en meer.

Welke kosten komen bij het kopen van een kavel kijken?

Volledige kostenlijst: notaris, belasting, onderzoek en aansluitingen.

Hoe lees ik een bestemmingsplan / omgevingsplan?

Uitleg in begrijpelijk Nederlands: verbeelding, regels en valkuilen.

Wat kost een bouwkavel gemiddeld in Nederland?

Gemiddelde prijsrange per provincie (2026) en waar je op moet letten.

Kan ik een hypotheek krijgen voor alleen een kavel?

Ja, maar voorwaarden zijn strenger: lagere LTV, hogere rente en bouwplannen vereist.

Wat is bouwrijpe grond en waarom is dat belangrijk?

Bouwrijp betekent klaar om te bouwen. Ruwe grond brengt extra kosten en tijd.

Hoe snel moet ik bouwen na aankoop van bouwgrond?

Termijnen verschillen per verkoper. Gemeentes hanteren meestal 2-5 jaar.

Wanneer moet ik een bodemonderzoek doen bij een kavel?

Bodemonderzoek is vaak verstandig en soms verplicht. Hier lees je wanneer.

Wat mag ik bouwen op mijn kavel?

Uitleg over omgevingsplan, bouwvlak, hoogte, oppervlakte en welstand.

Hoeveel huizen mag je bouwen op 1 kavel?

Meestal 1 woning, tenzij het omgevingsplan meer toestaat.

Hoe werkt een zelfbouwhypotheek en bouwdepot?

Kavel en bouw in een keer financieren, met uitbetaling via bouwdepot.

Hoe bereken ik mijn totale budget voor kavel + bouw?

Praktische budgetopbouw met kostenposten en een vuistregel.

Hoe vind ik off-market kavels die niet online staan?

Praktische tips voor off-market aanbod en waarom het lastiger is.

Hoe vraag ik een kavelpaspoort op?

Wat het is, wat erin staat en hoe je het opvraagt bij gemeente of verkoper.

Wat zijn veelgemaakte fouten bij kavel kopen?

De 10 meest gemaakte fouten en hoe je ze voorkomt.

Waar is bouwgrond het goedkoopst in Nederland?

Goedkope regio’s en waarom goedkoop niet altijd slim is.

Wat verandert er voor hypotheken in 2026?

Overzicht van NHG-grens, rente, eigen middelen en nieuwe eisen.

Is investeren in bouwgrond een goed idee?

Voor- en nadelen, risico’s en wanneer het rendabel kan zijn.

Categorie: