Voor zelfbouw zijn in 2026 vooral de actuele NHG-grens en de acceptatievoorwaarden van de geldverstrekker relevant. Rente en vereiste eigen middelen zijn geen vaste landelijke percentages en kunnen per dag, aanbieder en project verschillen.
NHG-grens in 2026
De algemene NHG-grens is in 2026 EUR 470.000. Als energiebesparende maatregelen worden meegefinancierd, kan de kostengrens onder de NHG-voorwaarden oplopen tot EUR 498.200. Voor zelfbouw telt het totale project en moet aan de overige NHG-voorwaarden worden voldaan.
Rente en eigen middelen
De rente hangt onder meer af van rentevaste periode, verhouding tussen lening en marktwaarde, NHG en het product van de geldverstrekker. Hoeveel eigen geld nodig is, volgt uit de getaxeerde waarde, bijkomende kosten, eventuele budgetoverschrijding en de acceptatieregels. Gebruik daarom geen vaste internetpercentages als financieringsbewijs.
Wat vraagt een financier bij zelfbouw?
- Koopovereenkomst en taxatie van kavel en toekomstige woning.
- Ontwerp, vergunningstatus, planning en gespecificeerde begroting.
- Aannemingsovereenkomst of duidelijke bouworganisatie.
- Informatie over duurzaamheidsmaatregelen als daarvoor extra leenruimte wordt gebruikt.
Bronnen
Laatst gecontroleerd op 30 juli 2026. KavelArchitect geeft geen financieel advies; laat de financiering toetsen voordat je een koopovereenkomst zonder passende ontbindende voorwaarden tekent.
ABJZ beslisketen
Deze pagina is stap 1: eerst weten wat er op de kavel mag en kan.
KavelArchitect, Brikx en Architectenbureau Jules Zwijsen vormen samen een vaste route: eerst planologische haalbaarheid, daarna budget en voorbereiding, daarna ontwerp en regie.
KavelArchitect
Mag het en kan het op deze kavel?
Eerst worden locatie, omgevingsplan, bouwmassa, welstand en kavelrisico scherp gemaakt.
Stap 2Brikx
Klopt budget, PvE en offerte?
Daarna worden wensen, budget, stelposten, scope en risico verwerkt tot toetsbare voorbereiding.
Stap 3Zwijsen
Hoe wordt het goed ontworpen?
Als haalbaarheid en budget kloppen, volgt ontwerpkwaliteit, vergunningstrategie en regie.
Zoekt u een kavel?
Ontvang nieuw aanbod dat past bij uw criteria direct in uw inbox.
Interessant voor u
Hulp bij uw aankoop
Heeft u een kavel op het oog, maar wilt u zekerheid over de mogelijkheden en kosten? Laat dit objectief toetsen voordat u een bod uitbrengt.
Bekijk het KavelRapport