Regio's ontdekken

Bekijk het actuele aanbod van bouwgrond en kavels per gemeente, inclusief exclusieve off-market kavels.

Hier vindt u per gemeente actuele bouwkavels, inclusief off-market bouwkavels voor particuliere zelfbouwers.

Bekijk alle regio's

KavelArchitect

Vind sneller uw ideale bouwgrond of kavel met expert begeleiding van Architectenbureau Jules Zwijsen. Exclusieve toegang tot off-market kavels.

Navigatie

  • Kavels
  • Diensten
  • Gidsen
  • Nieuws
  • Over Ons

Populaire Regio's & Steden

  • Kavel Noord-Holland
  • Kavel Zuid-Holland
  • Kavel Utrecht
  • Kavel Gelderland
  • Kavel Noord-Brabant
  • Kavel Overijssel
  • Kavel Limburg
  • Kavel Flevoland
  • Kavel Zeeland
  • Kavel Friesland
  • Kavel Groningen
  • Kavel Drenthe
  • Bouwkavel Amsterdam
  • Bouwkavel Rotterdam
  • Bouwkavel Den Haag
  • Bouwkavel Breda
  • Bouwkavel Eindhoven
  • Bouwkavel Tilburg
  • Bouwkavel Almere
  • Bouwkavel Apeldoorn
  • Bouwkavel Nijmegen
  • Bouwkavel Enschede
  • Bouwkavel Haarlem
  • Bouwkavel Arnhem

Pijlergidsen

Dit zijn onze drie pijlergidsen voor iedereen die een bouwkavel wil kopen of een nieuwbouwproject start.

  • Kavel kopen (2026)
  • Wat mag ik bouwen?
  • Faalkosten voorkomen

ABJZ Platform

Onze beslisinfrastructuur helpt u bij elke stap van het proces.

  • Zwijsen.net (Kan het?)
  • Brikxai.nl (Is het slim?)
  • Gratis Quickscan

Contact

Architectenbureau Jules Zwijsen
Loenen, Nederland
Werkzaam in heel Nederland
info@kavelarchitect.nl

Gespecialiseerd in bouwgrond, kavels, villabouw en planologische haalbaarheid in Nederland.

© 2026 KavelArchitect - Powered by Architectenbureau Jules Zwijsen
KavelArchitect
  1. Home
  2. ›
  3. Kennisbank
  4. ›
  5. Wat verandert er voor hypotheken in 2026?

Wat verandert er voor hypotheken in 2026?

6 feb 2026
Door Jules Zwijsen

Hypotheekvoorwaarden veranderen jaarlijks. Dit zijn de regels voor 2026 volgens de huidige marktpraktijk.

NHG-grens

EUR 450.000 voor zelfbouw (kavel + bouw samen). NHG geldt niet voor alleen een kavel.

Indicatieve rentes 2026

  • Zelfbouwhypotheek met NHG: 3,0-3,5%
  • Zelfbouwhypotheek zonder NHG: 3,5-4,0%
  • Alleen kavel: 3,8-4,5%

Eigen middelen

  • Alleen kavel: minimaal 20% eigen geld
  • Kavel + bouw met NHG: 0-10% eigen geld
  • Kavel + bouw zonder NHG: 10-20% eigen geld

Nieuw in 2026

  • Duurzaamheidstoets (minimaal label A)
  • Klimaatadaptatie en risico op wateroverlast
  • Strengere inkomenstoets door hogere rentes

Banken eisen meer bewijs vooraf: bestemmingsplan, kavelpaspoort of toelichting op bouwmogelijkheden.

Zoekt u een kavel?

Ontvang nieuw aanbod dat past bij uw criteria direct in uw inbox.

Interessant voor u

KavelRapport aanvragen

Laat een bouwkavel professioneel beoordelen door een architect voordat u koopt.

Bekijk beschikbare kavels

Ontdek ons actuele aanbod van bouwkavels in heel Nederland.

Recent beschikbaar

Kanaaldijk 28-1, Heerde

1128 m² • €355.000

Bekijk details →

Kanaaldijk 28-2, Heerde

938 m² • €372.500

Bekijk details →

Hulp bij uw aankoop

Heeft u een kavel op het oog, maar wilt u zekerheid over de mogelijkheden en kosten? Laat dit objectief toetsen voordat u een bod uitbrengt.

Bekijk het KavelRapport

KavelAlert

Ontvang nieuwe bouwkavels die passen bij uw wensen direct in uw inbox.

Alert instellen

Ook lezen

Hoe vind ik een bouwkavel in Nederland?

6-2-2026

Waar kan ik een kavel kopen?

6-2-2026

Waar moet ik op letten bij het kopen van een bouwkavel?

6-2-2026