Kan ik een hypotheek krijgen voor alleen een kavel?

Sommige geldverstrekkers financieren de aankoop van alleen bouwgrond, maar voorwaarden verschillen sterk. Er bestaat geen algemene regel dat iedere bank een vast percentage van de grondwaarde financiert.

Waar kijkt een geldverstrekker naar?

• Of de grond aantoonbaar voor woningbouw mag worden gebruikt.
• De getaxeerde marktwaarde van de kavel en de toekomstige woning.
• Eigen middelen, inkomen en bestaande verplichtingen.
• De termijn waarbinnen het bouwplan en de vergunning gereed moeten zijn.
• De totale begroting, aannemingsovereenkomst en risicoreserve.

Alleen grond of kavel plus bouw?

Een zelfbouwfinanciering voor kavel én woning sluit vaak beter aan op het volledige project. Een deel van het geld kan dan in een bouwdepot worden geplaatst. Uitbetaling, rente, maximale looptijd en vereiste documenten verschillen per aanbieder.

NHG

NHG beoordeelt de totale woningfinanciering en kent voorwaarden voor nieuwbouw en zelfbouw. Alleen een losse kavel zonder uitgewerkt woningproject valt niet automatisch onder NHG. Laat vóór het tekenen van de koopovereenkomst toetsen welke constructie voor jouw situatie mogelijk is.

Bronnen: NHG - het krijgen van NHG en de acceptatievoorwaarden van de gekozen geldverstrekker. KavelArchitect geeft geen financieel advies.

Voor de planologische stukken die een financier kan vragen, helpt een KavelRapport.