Bij zelfbouw wordt de aankoop van de kavel vaak gecombineerd met de financiering van de toekomstige woning. Het deel voor de bouwkosten wordt doorgaans in een bouwdepot geplaatst. De precieze inrichting verschilt per geldverstrekker.
Gebruikelijke stappen
- Plan en begroting: de financier beoordeelt onder meer de kavel, het ontwerp, de bouwkosten en de waarde na oplevering.
- Taxatie: een taxateur bepaalt de huidige en toekomstige marktwaarde.
- Hypotheek en depot: na acceptatie wordt het beschikbare bouwbedrag apart gehouden.
- Declaraties: facturen worden volgens de voorwaarden van de geldverstrekker uit het depot betaald.
- Afronding: na oplevering en afloop van de depottermijn wordt het depot gesloten.
Wat verschilt per aanbieder?
- Maximale financiering en vereiste eigen middelen.
- Welke facturen uit het depot betaald mogen worden.
- Rentevergoeding, looptijd en voorwaarden voor verlenging.
- Acceptatie van zelfbouw, catalogusbouw of bouwen in eigen beheer.
- Mogelijkheid en voorwaarden voor NHG.
Welke stukken heb je meestal nodig?
- Koopovereenkomst van de kavel en bewijs van bouwmogelijkheden.
- Ontwerp, omgevingsvergunning of planning richting vergunning.
- Gespecificeerde begroting, aannemingsovereenkomst en taxatierapport.
Controleer altijd de actuele acceptatie- en depotvoorwaarden van de geldverstrekker. KavelArchitect geeft geen financieel advies.
Meer zekerheid over de bouwmogelijkheden? Zie KavelRapport.
ABJZ beslisketen
Deze pagina is stap 1: eerst weten wat er op de kavel mag en kan.
KavelArchitect, Brikx en Architectenbureau Jules Zwijsen vormen samen een vaste route: eerst planologische haalbaarheid, daarna budget en voorbereiding, daarna ontwerp en regie.
KavelArchitect
Mag het en kan het op deze kavel?
Eerst worden locatie, omgevingsplan, bouwmassa, welstand en kavelrisico scherp gemaakt.
Stap 2Brikx
Klopt budget, PvE en offerte?
Daarna worden wensen, budget, stelposten, scope en risico verwerkt tot toetsbare voorbereiding.
Stap 3Zwijsen
Hoe wordt het goed ontworpen?
Als haalbaarheid en budget kloppen, volgt ontwerpkwaliteit, vergunningstrategie en regie.
Zoekt u een kavel?
Ontvang nieuw aanbod dat past bij uw criteria direct in uw inbox.
Interessant voor u
Hulp bij uw aankoop
Heeft u een kavel op het oog, maar wilt u zekerheid over de mogelijkheden en kosten? Laat dit objectief toetsen voordat u een bod uitbrengt.
Bekijk het KavelRapport