Bouwrijpe grond is grond die volgens de verkoop- en uitgiftevoorwaarden voldoende is voorbereid om de bouw te kunnen starten. Wat precies is inbegrepen verschilt per gemeente, project en koopovereenkomst.
Wat kan onder bouwrijp maken vallen?
- Ophogen, egaliseren en geschikt maken van het terrein.
- Aanleg van bouwwegen en openbare riolering.
- Hoofdleidingen voor nutsvoorzieningen tot aan of nabij de kavelgrens.
- Vastleggen van peilen, grenzen en uitgiftevoorwaarden.
Wat is niet automatisch inbegrepen?
Een bouwrijpe kavel betekent niet vanzelf dat alle huisaansluitingen zijn betaald of al op de gewenste plek liggen. Ook bodemgeschiktheid, funderingsadvies, tijdelijke bouwstroom en werkzaamheden op eigen terrein kunnen voor rekening van de koper blijven.
Welke stukken vraag je op?
- Koopovereenkomst en technische omschrijving van de gronduitgifte.
- Kavelpaspoort, situatietekening en aansluitvoorwaarden.
- Bodemrapporten en informatie over peil en waterhuishouding.
- Offertes of aansluitindicaties van netbeheerder en waterbedrijf.
Laat ontbrekende werkzaamheden vóór aankoop begroten. Wij kunnen de beschikbare stukken en risico's meenemen in een KavelRapport.
ABJZ beslisketen
Deze pagina is stap 1: eerst weten wat er op de kavel mag en kan.
KavelArchitect, Brikx en Architectenbureau Jules Zwijsen vormen samen een vaste route: eerst planologische haalbaarheid, daarna budget en voorbereiding, daarna ontwerp en regie.
KavelArchitect
Mag het en kan het op deze kavel?
Eerst worden locatie, omgevingsplan, bouwmassa, welstand en kavelrisico scherp gemaakt.
Stap 2Brikx
Klopt budget, PvE en offerte?
Daarna worden wensen, budget, stelposten, scope en risico verwerkt tot toetsbare voorbereiding.
Stap 3Zwijsen
Hoe wordt het goed ontworpen?
Als haalbaarheid en budget kloppen, volgt ontwerpkwaliteit, vergunningstrategie en regie.
Zoekt u een kavel?
Ontvang nieuw aanbod dat past bij uw criteria direct in uw inbox.
Interessant voor u
Hulp bij uw aankoop
Heeft u een kavel op het oog, maar wilt u zekerheid over de mogelijkheden en kosten? Laat dit objectief toetsen voordat u een bod uitbrengt.
Bekijk het KavelRapport