Hoe lees ik een bestemmingsplan / omgevingsplan?

Het omgevingsplan bepaalt samen met andere regels wat op een locatie is toegestaan. Lees altijd zowel de kaart als de bijbehorende regels en definities; alleen de kleur op de kaart is niet genoeg.

Waar vind je de geldende regels?

Zoek het adres op via Regels op de kaart in het Omgevingsloket. Deze voorziening heeft Ruimtelijkeplannen.nl vervangen en toont de geldende regels en kaartlagen voor de locatie.

Wat controleer je?

1. Welke functies zijn toegestaan, bijvoorbeeld wonen, tuin of agrarisch gebruik?
2. Waar ligt het bouwvlak en welke maatvoering geldt?
3. Wat zijn de maximale goothoogte, bouwhoogte en oppervlakte?
4. Welke regels gelden voor bijgebouwen, parkeren en gebruik?
5. Zijn er aanvullende regels over erfgoed, water, geluid, bodem of beeldkwaliteit?

Valkuilen

• Een woonfunctie betekent niet automatisch dat ieder gewenst woningtype past.
• Begrippen zoals peil, goothoogte en bijbehorend bouwwerk kunnen in het plan een specifieke definitie hebben.
• Ook regels van provincie, waterschap of Rijk kunnen relevant zijn.
• Voor een afwijkend plan kan een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) nodig zijn; toestemming is niet gegarandeerd.

Te ingewikkeld?

Wij vertalen de regels naar een concrete bouwenvelop voor de kavel. Bekijk KavelRapport of lees de uitgebreide gids over wat je mag bouwen.

Laatst gecontroleerd op 30 juli 2026. Bron: Omgevingsloket - Regels op de kaart.