Bestemmingsplannen lezen is een vak apart. Juridische taal, moeilijke kaarten en veel uitzonderingen.
Waar vind je het?
Ga naar Ruimtelijkeplannen.nl, vul het adres in en je krijgt een kaart (de "verbeelding") en een set regels.
Wat zie je op de kaart?
De kaart toont kleuren voor bestemmingen (bijv. wonen, tuin, water). Vaak zie je een bouwvlak: daar moet je hoofdgebouw binnen vallen.
Valkuilen
- "Maximale goothoogte 6 meter" betekent niet altijd 2 verdiepingen.
- "Bijgebouwen max 50 m2" geldt soms alleen achter de achtergevel.
- "Wonen toegestaan" kan gekoppeld zijn aan extra welstandseisen.
Hoe lees je de regels?
Zoek het artikel dat over jouw bestemming gaat (meestal "Wonen"). Let op:
- Maximale oppervlakte
- Goothoogte en nokhoogte
- Afstand tot erfgrens
- Regels voor bijgebouwen
- Welstandseisen
Te ingewikkeld?
Dat is logisch. Wij vertalen dit dagelijks naar begrijpelijke taal. Wil je dat we meekijken? Bekijk KavelRapport.
ABJZ beslisketen
Deze pagina is stap 1: eerst weten wat er op de kavel mag en kan.
KavelArchitect, Brikx en Architectenbureau Jules Zwijsen vormen samen een vaste route: eerst planologische haalbaarheid, daarna budget en voorbereiding, daarna ontwerp en regie.