Standaard: een woning per kavel. Meerdere woningen zijn alleen mogelijk als het omgevingsplan dit expliciet toestaat.
Wanneer zijn meerdere woningen mogelijk?
- Plan staat het toe: er staat expliciet "maximaal 2 wooneenheden" of "hofjes toegestaan".
- Kavel is groot genoeg: vaak minimaal 800-1.000m2 per extra woning.
- Splitsingsvergunning: kadastraal splitsen via notaris + instemming gemeente (kosten EUR 2.000-EUR 5.000).
- Afwijkingsvergunning: omgevingsvergunning om af te wijken (6-12 maanden, niet altijd succesvol).
- Mantelzorgwoning: tijdelijk toegestaan, vervalt als zorg stopt.
Valkuilen
Gemeentes toetsen op oppervlak, parkeren en stedenbouwkundige visie. Banken financieren splitsing lastiger. Dit traject is complex en tijdrovend.
Wij kunnen onderzoeken of jouw kavel splitsbaar is en wat de voorwaarden zijn. Zie KavelRapport.
ABJZ beslisketen
Deze pagina is stap 1: eerst weten wat er op de kavel mag en kan.
KavelArchitect, Brikx en Architectenbureau Jules Zwijsen vormen samen een vaste route: eerst planologische haalbaarheid, daarna budget en voorbereiding, daarna ontwerp en regie.