De koopprijs is pas het begin. Veel mensen rekenen alleen met de grondprijs en ontdekken later dat er EUR 30.000-EUR 50.000 aan bijkomende kosten bijkomt.
Verplichte kosten bij aankoop
- Notaris: EUR 1.000-EUR 2.000
- Overdrachtsbelasting: 2% (soms vrijstelling, check met notaris)
- Kadaster: EUR 50-EUR 150
Onderzoekskosten
- Bodemonderzoek: EUR 500-EUR 2.000 bij twijfel
- Bestemmingsplan-interpretatie: zelf doen of laten checken
Aansluitkosten (als kavel niet bouwrijp is)
- Riolering: EUR 3.000-EUR 8.000
- Elektra: EUR 2.000-EUR 5.000
- Water: EUR 1.000-EUR 3.000
- Gas (optioneel): EUR 1.500-EUR 3.000
- Totaal: EUR 5.000-EUR 15.000 (soms meer)
Overige kosten
- Makelaar: 1-2% (bij NVM)
- Erfpacht: jaarlijkse canon bij gemeentegrond
- OZB: EUR 200-EUR 500/jaar
Voorbeeld
Kavel in Bodegraven, EUR 250.000:
- Grond: EUR 250.000
- Notaris: EUR 1.500
- Overdrachtsbelasting: EUR 0 (vrijstelling)
- Kadaster: EUR 100
- Bodemonderzoek: EUR 800
- Aansluitingen: EUR 10.000
- Totaal: EUR 262.400
Wil je zeker weten waar je aan toe bent? Laat ons de kavel checken via KavelRapport.
ABJZ beslisketen
Deze pagina is stap 1: eerst weten wat er op de kavel mag en kan.
KavelArchitect, Brikx en Architectenbureau Jules Zwijsen vormen samen een vaste route: eerst planologische haalbaarheid, daarna budget en voorbereiding, daarna ontwerp en regie.