Wat kost een bouwkavel gemiddeld in Nederland?

Er bestaat geen betrouwbaar landelijk gemiddelde dat je zonder context op een concrete bouwkavel kunt toepassen. Vraagprijzen verschillen sterk door locatie, bestemming, bouwvolume, bouwrijpheid, erfpacht, uitgiftevoorwaarden en marktmoment.

Waarom prijs per vierkante meter kan misleiden

• Een groot perceel kan maar een klein bouwvlak hebben.
• Een goedkope kavel kan hoge kosten hebben voor fundering, ontsluiting of aansluitingen.
• Gemeentelijke uitgifteprijzen en particuliere vraagprijzen zijn niet één-op-één vergelijkbaar.
• Een kavel met ruime bouwmogelijkheden kan per vierkante meter duurder zijn, maar beter passen bij het woonprogramma.

Zo maak je wel een bruikbare vergelijking

1. Vergelijk actuele kavels in dezelfde gemeente of woonregio via het kavelaanbod.
2. Lees de gemeentelijke grondprijsbrief of uitgiftevoorwaarden als de gemeente de verkoper is.
3. Vergelijk niet alleen grondprijs, maar ook toegestaan bouwvolume en bijkomende kosten.
4. Noteer de peildatum en controleer of bedragen inclusief of exclusief btw zijn.

Gebruik prijsranges uit marktartikelen alleen als oriëntatie. Voor een aankoopbeslissing zijn de stukken van de concrete kavel en actuele offertes leidend. Lees ook de complete gids over een kavel kopen.