Bouwgrond als investering kan lucratief zijn, maar is riskanter dan vastgoed met opstal.
Voordelen
- Waardestijging in groeiregio's
- Beperkt aanbod drijft vraag
- Hefboomwerking met financiering
- Lagere instap dan een woning
Nadelen
- Geen cashflow
- Doorlopende kosten (OZB, erfpacht)
- Risico op herbestemming
- Hoge transactiekosten
- Marktrisico in krimpregio's
- Strengere financiering (max 80%)
Wanneer kan het werken?
Koop in groeikernen, check bestemming grondig en houd minimaal 5 jaar aan. Hoger rendement haal je door splitsen of bouwrijp maken.
Voor passief beleggen zijn vaak betere opties. Voor actief ontwikkelen kan het interessant zijn.
ABJZ beslisketen
Deze pagina is stap 1: eerst weten wat er op de kavel mag en kan.
KavelArchitect, Brikx en Architectenbureau Jules Zwijsen vormen samen een vaste route: eerst planologische haalbaarheid, daarna budget en voorbereiding, daarna ontwerp en regie.