Bouwgrond als investering kan lucratief zijn, maar is riskanter dan vastgoed met opstal.
Voordelen
- Waardestijging in groeiregios
- Beperkt aanbod drijft vraag
- Hefboomwerking met financiering
- Lagere instap dan een woning
Nadelen
- Geen cashflow
- Doorlopende kosten (OZB, erfpacht)
- Risico op herbestemming
- Hoge transactiekosten
- Marktrisico in krimpregios
- Strengere financiering (max 80%)
Wanneer kan het werken?
Koop in groeikernen, check bestemming grondig en houd minimaal 5 jaar aan. Hoger rendement haal je door splitsen of bouwrijp maken.
Voor passief beleggen zijn vaak betere opties. Voor actief ontwikkelen kan het interessant zijn.
Zoekt u een kavel?
Ontvang nieuw aanbod dat past bij uw criteria direct in uw inbox.